Saneamiento de Inmuebles en la República Dominicana

El saneamiento de inmuebles es un proceso esencial en el ámbito de la agrimensura y la topografía en la República Dominicana, orientado a regularizar la situación legal de propiedades y garantizar su correcta identificación en registros inmobiliarios. Este procedimiento tiene como objetivo principal la validación y legalización de los derechos de propiedad sobre un inmueble, asegurando la coherencia entre la realidad física y la documentación registral.

Para que un inmueble sea elegible para el saneamiento, debe cumplir con ciertos requisitos fundamentales. En primer lugar, debe existir un reclamo legítimo sobre el derecho de propiedad, ya sea por parte del Estado dominicano o de personas físicas o morales. Además, es esencial que el inmueble no esté registrado o presente inconsistencias en su documentación.

El proceso de saneamiento se inicia con una mensura catastral, un levantamiento parcelario que identifica, ubica y determina el inmueble reclamado. Este paso, ejecutado por un agrimensor certificado, establece los límites y características del terreno. Posteriormente, los planos resultantes se depositan en la entidad correspondiente para su revisión y aprobación. Una vez aprobados, se procede con la inscripción en el registro inmobiliario, culminando así el proceso de saneamiento.

El saneamiento de inmuebles en la República Dominicana no solo proporciona seguridad jurídica, sino que también contribuye a la ordenación territorial y al desarrollo sostenible al regularizar la tenencia de la tierra, asegurando un crecimiento estructurado y legalmente respaldado.